Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanenburghshofje 9

2801ZG Gouda

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1692Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.805
+6,8%
[ € 161.748 – € 205.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.407[ € 168.537 – € 186.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.433[ € 180.672 – € 199.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanenburghshofje 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.805 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,5%
+€ 11.64412 maanden +6,8%
+€ 4.97412 mnd vs. NL +2,9%
Swanenburghshofje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.805 voor Swanenburghshofje 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanenburghshofje 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.433. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 183.805.

Verwachte verkoopprijs Swanenburghshofje 9
€ 190.433[ € 180.672 – € 199.689 ]
Verkoper houdt over€ 187.088−€ 3.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.392+€ 5.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanenburghshofje 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.336 per m².

Verwachte vraagprijs Swanenburghshofje 9
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 177.407[ € 168.537 – € 186.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.336[ € 6.019 – € 6.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanenburghshofje 9 adviseren wij in een bod van € 190.433, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.407 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.805+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.433+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.955+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanenburghshofje 9 zal in bij een vraagprijs van € 177.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanenburghshofje 9 in Gouda bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 183.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanenburghshofje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1692
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.805
Verwachte verkoopprijs€ 190.433
Verwachte vraagprijs€ 177.407
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanenburghshofje 11, 2801ZG Gouda
Swanenburghshofje 11
1692 · 28 m²
€ 184.015
Straatbeeld van Vissteeg 6, 2801NB Gouda
Vissteeg 6
1700 · 37 m²
€ 284.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.805 is Swanenburghshofje 9 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swanenburghshofje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanenburghshofje 9 in Gouda.

Wat is Swanenburghshofje 9 in Gouda waard?
Swanenburghshofje 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.805 (bandbreedte € 161.748 – € 205.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanenburghshofje 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Swanenburghshofje 9 in Gouda is in oktober 2026 € 177.407 (bandbreedte € 168.537 – € 186.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanenburghshofje 9 in Gouda?
Voor Swanenburghshofje 9 adviseren wij een bod van € 190.433 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanenburghshofje 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Swanenburghshofje 9 in Gouda bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanenburghshofje 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanenburghshofje 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 11.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanenburghshofje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Swanenburghshofje 9 ligt rond € 183.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanenburghshofje 9?
Huishoudens in de buurt van Swanenburghshofje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.