Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsteeg 3

2801ZS Gouda

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.115
+6,8%
[ € 602.021 – € 766.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.250[ € 633.888 – € 700.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.406[ € 666.216 – € 736.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsteeg 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.115 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,5%
+€ 43.33912 maanden +6,8%
+€ 18.51512 mnd vs. NL +2,9%
Hoefsteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.115 voor Hoefsteeg 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsteeg 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.406. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.115.

Verwachte verkoopprijs Hoefsteeg 3
€ 701.406[ € 666.216 – € 736.344 ]
Verkoper houdt over€ 692.441−€ 8.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.584+€ 16.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsteeg 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsteeg 3
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 667.250[ € 633.888 – € 700.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsteeg 3 adviseren wij in een bod van € 701.406, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.250 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.115+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.406+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.476+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 667.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsteeg 3 in Gouda bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 684.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.115
Verwachte verkoopprijs€ 701.406
Verwachte vraagprijs€ 667.250
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 569.840
Straatbeeld van Peperstraat 116, 2801RH Gouda
Peperstraat 116
1874 · 296 m²
€ 823.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefsteeg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.115 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoefsteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsteeg 3 in Gouda.

Wat is Hoefsteeg 3 in Gouda waard?
Hoefsteeg 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.115 (bandbreedte € 602.021 – € 766.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 3 in Gouda is in oktober 2026 € 667.250 (bandbreedte € 633.888 – € 700.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsteeg 3 in Gouda?
Voor Hoefsteeg 3 adviseren wij een bod van € 701.406 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsteeg 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsteeg 3 in Gouda bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsteeg 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsteeg 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 43.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsteeg 3 ligt rond € 684.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Hoefsteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.