Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsteeg 7

2801ZS Gouda

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.521
+6,8%
[ € 273.258 – € 347.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.656[ € 285.623 – € 315.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.710[ € 304.474 – € 336.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsteeg 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.521 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.67212 maanden +6,8%
+€ 8.40412 mnd vs. NL +2,9%
Hoefsteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.521 voor Hoefsteeg 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsteeg 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.710. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.521.

Verwachte verkoopprijs Hoefsteeg 7
€ 320.710[ € 304.474 – € 336.524 ]
Verkoper houdt over€ 315.932−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.274+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsteeg 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsteeg 7
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 300.656[ € 285.623 – € 315.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsteeg 7 adviseren wij in een bod van € 320.710, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.656 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.521+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.710+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.746+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 300.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsteeg 7 in Gouda bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 310.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.521
Verwachte verkoopprijs€ 320.710
Verwachte vraagprijs€ 300.656
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.521 is Hoefsteeg 7 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoefsteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsteeg 7 in Gouda.

Wat is Hoefsteeg 7 in Gouda waard?
Hoefsteeg 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.521 (bandbreedte € 273.258 – € 347.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 7 in Gouda is in oktober 2026 € 300.656 (bandbreedte € 285.623 – € 315.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsteeg 7 in Gouda?
Voor Hoefsteeg 7 adviseren wij een bod van € 320.710 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsteeg 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsteeg 7 in Gouda bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsteeg 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsteeg 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsteeg 7 ligt rond € 310.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Hoefsteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.