Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugmanshof 10

2801ZZ Gouda

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.568
+6,8%
[ € 268.900 – € 342.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.910[ € 281.115 – € 310.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.541[ € 299.387 – € 330.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugmanshof 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.568 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.35812 maanden +6,8%
+€ 8.27012 mnd vs. NL +2,9%
Brugmanshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.568 voor Brugmanshof 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugmanshof 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.541. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.568.

Verwachte verkoopprijs Brugmanshof 10
€ 315.541[ € 299.387 – € 330.902 ]
Verkoper houdt over€ 310.820−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.002+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugmanshof 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Brugmanshof 10
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 295.910[ € 281.115 – € 310.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugmanshof 10 adviseren wij in een bod van € 315.541, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.910 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.568+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.541+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.318+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugmanshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 295.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugmanshof 10 in Gouda bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 305.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugmanshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.568
Verwachte verkoopprijs€ 315.541
Verwachte vraagprijs€ 295.910
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.568 is Brugmanshof 10 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugmanshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugmanshof 10 in Gouda.

Wat is Brugmanshof 10 in Gouda waard?
Brugmanshof 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.568 (bandbreedte € 268.900 – € 342.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugmanshof 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Brugmanshof 10 in Gouda is in oktober 2026 € 295.910 (bandbreedte € 281.115 – € 310.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugmanshof 10 in Gouda?
Voor Brugmanshof 10 adviseren wij een bod van € 315.541 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugmanshof 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Brugmanshof 10 in Gouda bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugmanshof 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugmanshof 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugmanshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Brugmanshof 10 ligt rond € 305.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugmanshof 10?
Huishoudens in de buurt van Brugmanshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.