Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 1

2802AG Gouda

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.241
+5,8%
[ € 227.252 – € 289.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.370[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 1 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.241 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds mei +0,5%
+€ 14.20712 maanden +5,8%
+€ 3.85812 mnd vs. NL +1,6%
Nijverheidsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.241 voor Nijverheidsstraat 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 1 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.370. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.241.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 1
€ 266.370[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 262.190−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.847+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.190

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidsstraat 1 in Gouda staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Nijverheidsstraat 1
Onder gem. in De Korte AkkerenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in De Korte Akkeren
€ 397.341[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 266.370, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.241+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.370+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.689+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 1 in Gouda bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 258.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.241
Verwachte verkoopprijs€ 266.370
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kromme Gouwe
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kromme Gouwe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kromme Gouwe

Industrieterrein Kromme Gouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 45, 2802AH Gouda
Nijverheidsstraat 45
1958 · 37 m²
€ 199.519
Straatbeeld van Speenkruidstraat 10, 2802ZT Gouda
Speenkruidstraat 10
1951 · 79 m²
€ 327.255
Straatbeeld van Ranonkelplantsoen 15, 2802ZS Gouda
Ranonkelplantsoen 15
1950 · 110 m²
€ 451.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.241 is Nijverheidsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Kromme Gouwe. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 1 in Gouda.

Wat is Nijverheidsstraat 1 in Gouda waard?
Nijverheidsstraat 1 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.241 (bandbreedte € 227.252 – € 289.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kromme Gouwe.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidsstraat 1 in Gouda?
Nijverheidsstraat 1 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 1 in Gouda?
Voor Nijverheidsstraat 1 adviseren wij een bod van € 266.370 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 1 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 1 in Gouda bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 1 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kromme Gouwe is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 1 ligt rond € 258.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).