Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Boompjes 13

2802AP Gouda

Te koop
147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.448
+5,8%
[ € 395.514 – € 503.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.539[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Boompjes 13 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.448 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds mei +0,5%
+€ 24.72712 maanden +5,8%
+€ 6.71612 mnd vs. NL +1,6%
Onder de Boompjes 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.448 voor Onder de Boompjes 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Boompjes 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.539. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.448.

Verwachte verkoopprijs Onder de Boompjes 13
€ 462.539[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 456.201−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.940+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.201

Wat is de vraagprijs?

Onder de Boompjes 13 in Gouda staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Vraagprijs Onder de Boompjes 13
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 398.500[ € 265.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Boompjes 13 adviseren wij in een bod van € 462.539, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.448+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.539+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Boompjes 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Boompjes 13 in Gouda bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 449.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Boompjes 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.448
Verwachte verkoopprijs€ 462.539
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 39, 2802VC Gouda
van der Palmstraat 39
1934 · 90 m²
€ 438.468
Straatbeeld van van der Palmstraat 77, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 77
1941 · 107 m²
€ 400.815
Straatbeeld van Ranonkelplantsoen 15, 2802ZS Gouda
Ranonkelplantsoen 15
1950 · 110 m²
€ 451.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Boompjes 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.448 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onder de Boompjes 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Boompjes 13 in Gouda.

Wat is Onder de Boompjes 13 in Gouda waard?
Onder de Boompjes 13 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.448 (bandbreedte € 395.514 – € 503.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Onder de Boompjes 13 in Gouda?
Onder de Boompjes 13 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Boompjes 13 in Gouda?
Voor Onder de Boompjes 13 adviseren wij een bod van € 462.539 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Boompjes 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Boompjes 13 in Gouda bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Boompjes 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Boompjes 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Boompjes 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Boompjes 13 ligt rond € 449.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Boompjes 13?
Huishoudens in de buurt van Onder de Boompjes 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.