Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Boompjes 101

2802AS Gouda

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.590
+6,8%
[ € 405.319 – € 515.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.746[ € 424.409 – € 469.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.863[ € 450.722 – € 498.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Boompjes 101 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.590 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,5%
+€ 29.17912 maanden +6,8%
+€ 12.46612 mnd vs. NL +2,9%
Onder de Boompjes 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.590 voor Onder de Boompjes 101 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Boompjes 101 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.590.

Verwachte verkoopprijs Onder de Boompjes 101
€ 474.863[ € 450.722 – € 498.166 ]
Verkoper houdt over€ 468.390−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.510+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Boompjes 101 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Boompjes 101
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 446.746[ € 424.409 – € 469.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Boompjes 101 adviseren wij in een bod van € 474.863, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.746 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.590+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.863+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.606+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Boompjes 101 zal in bij een vraagprijs van € 446.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Boompjes 101 in Gouda bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 460.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Boompjes 101

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.590
Verwachte verkoopprijs€ 474.863
Verwachte vraagprijs€ 446.746
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 72, 2802CE Gouda
Koekoekstraat 72
1937 · 117 m²
€ 381.834
Straatbeeld van Westerkade 46, 2802SM Gouda
Westerkade 46
1934 · 101 m²
€ 403.246
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15b, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 15b
1931 · 98 m²
€ 361.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Boompjes 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.590 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onder de Boompjes 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Boompjes 101 in Gouda.

Wat is Onder de Boompjes 101 in Gouda waard?
Onder de Boompjes 101 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.590 (bandbreedte € 405.319 – € 515.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Boompjes 101 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Onder de Boompjes 101 in Gouda is in oktober 2026 € 446.746 (bandbreedte € 424.409 – € 469.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Boompjes 101 in Gouda?
Voor Onder de Boompjes 101 adviseren wij een bod van € 474.863 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Boompjes 101 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Boompjes 101 in Gouda bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Boompjes 101 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Boompjes 101 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Boompjes 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Boompjes 101 ligt rond € 460.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Boompjes 101?
Huishoudens in de buurt van Onder de Boompjes 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.