Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 5

2802EA Gouda

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.720
+6,8%
[ € 383.434 – € 488.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.660[ € 401.527 – € 443.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.184[ € 426.422 – € 471.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.720 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.60312 maanden +6,8%
+€ 11.79212 mnd vs. NL +2,9%
Wielewaalstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.720 voor Wielewaalstraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.184. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.720.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 5
€ 449.184[ € 426.422 – € 471.308 ]
Verkoper houdt over€ 442.993−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.318+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalstraat 5
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 422.660[ € 401.527 – € 443.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 5 adviseren wij in een bod van € 449.184, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.660 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.720+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.184+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.643+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 5 in Gouda bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 435.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.720
Verwachte verkoopprijs€ 449.184
Verwachte vraagprijs€ 422.660
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 72, 2802CE Gouda
Koekoekstraat 72
1937 · 117 m²
€ 381.834
Straatbeeld van Westerkade 46, 2802SM Gouda
Westerkade 46
1934 · 101 m²
€ 403.246
Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda
Vogelplein 22
1938 · 92 m²
€ 305.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.720 ligt Wielewaalstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 5 in Gouda.

Wat is Wielewaalstraat 5 in Gouda waard?
Wielewaalstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.720 (bandbreedte € 383.434 – € 488.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 5 in Gouda is in oktober 2026 € 422.660 (bandbreedte € 401.527 – € 443.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 5 in Gouda?
Voor Wielewaalstraat 5 adviseren wij een bod van € 449.184 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 5 in Gouda bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 5 ligt rond € 435.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.