Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 45

2802EB Gouda

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.864
+6,8%
[ € 359.800 – € 457.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.898[ € 377.053 – € 416.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.191[ € 399.676 – € 441.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 45 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.864 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 25.90212 maanden +6,8%
+€ 11.06612 mnd vs. NL +2,9%
Wielewaalstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.864 voor Wielewaalstraat 45 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 45 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.191. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.864.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 45
€ 421.191[ € 399.676 – € 441.748 ]
Verkoper houdt over€ 415.308−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.765+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalstraat 45 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalstraat 45
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 396.898[ € 377.053 – € 416.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 45 adviseren wij in een bod van € 421.191, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.898 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.864+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.191+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.251+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 396.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 45 in Gouda bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 408.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.864
Verwachte verkoopprijs€ 421.191
Verwachte vraagprijs€ 396.898
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 72, 2802CE Gouda
Koekoekstraat 72
1937 · 117 m²
€ 381.834
Straatbeeld van Westerkade 46, 2802SM Gouda
Westerkade 46
1934 · 101 m²
€ 403.246
Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda
Vogelplein 22
1938 · 92 m²
€ 305.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.864 ligt Wielewaalstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 45 in Gouda.

Wat is Wielewaalstraat 45 in Gouda waard?
Wielewaalstraat 45 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.864 (bandbreedte € 359.800 – € 457.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 45 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 45 in Gouda is in oktober 2026 € 396.898 (bandbreedte € 377.053 – € 416.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 45 in Gouda?
Voor Wielewaalstraat 45 adviseren wij een bod van € 421.191 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 45 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 45 in Gouda bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 45 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 45 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 45 ligt rond € 408.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.