Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtelstraat 25

2802EV Gouda

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.876
+6,1%
[ € 351.011 – € 446.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.869[ € 390.255 – € 431.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtelstraat 25 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.876 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds juli +0,5%
+€ 22.82012 maanden +6,1%
+€ 9.53812 mnd vs. NL +2,5%
Wachtelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.876 voor Wachtelstraat 25 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtelstraat 25 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 398.876.

Verwachte verkoopprijs Wachtelstraat 25
€ 410.869[ € 390.255 – € 431.335 ]
Verkoper houdt over€ 405.099−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.236+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.099

Wat is de vraagprijs?

Wachtelstraat 25 in Gouda staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Wachtelstraat 25
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 374.411[ € 249.900 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 410.869, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.876+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.869+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.412+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtelstraat 25 in Gouda bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 398.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.876
Verwachte verkoopprijs€ 410.869
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkade 46, 2802SM Gouda
Westerkade 46
1934 · 101 m²
€ 423.434
Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda
Vogelplein 22
1938 · 96 m²
€ 305.841
Straatbeeld van Gansstraat 21, 2802CV Gouda
Gansstraat 21
1938 · 91 m²
€ 408.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.876 ligt Wachtelstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wachtelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtelstraat 25 in Gouda.

Wat is Wachtelstraat 25 in Gouda waard?
Wachtelstraat 25 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.876 (bandbreedte € 351.011 – € 446.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Wachtelstraat 25 in Gouda?
Wachtelstraat 25 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtelstraat 25 in Gouda?
Voor Wachtelstraat 25 adviseren wij een bod van € 410.869 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtelstraat 25 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtelstraat 25 in Gouda bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtelstraat 25 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtelstraat 25 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wachtelstraat 25 ligt rond € 398.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wachtelstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.