Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 81

2802NR Gouda

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.120
+6,8%
[ € 279.946 – € 356.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.868[ € 292.475 – € 323.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.713[ € 312.071 – € 344.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 81 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.120 (€ 1.657 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,5%
+€ 20.15312 maanden +6,8%
+€ 8.60912 mnd vs. NL +2,9%
Bosweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.120 voor Bosweg 81 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 81 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.713. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.120.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 81
€ 328.713[ € 312.071 – € 344.919 ]
Verkoper houdt over€ 323.847−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.437+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 81 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.603 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 81
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 307.868[ € 292.475 – € 323.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.603[ € 1.523 – € 1.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 378.886[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 81 adviseren wij in een bod van € 328.713, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.868 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.120+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.713+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.149+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 307.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 81 in Gouda bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 318.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.120
Verwachte verkoopprijs€ 328.713
Verwachte vraagprijs€ 307.868
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 72, 2802CE Gouda
Koekoekstraat 72
1937 · 117 m²
€ 381.834
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15b, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 15b
1931 · 98 m²
€ 361.622
Straatbeeld van Westerkade 46, 2802SM Gouda
Westerkade 46
1934 · 101 m²
€ 403.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 81 in Gouda.

Wat is Bosweg 81 in Gouda waard?
Bosweg 81 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.120 (bandbreedte € 279.946 – € 356.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 81 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 81 in Gouda is in oktober 2026 € 307.868 (bandbreedte € 292.475 – € 323.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 81 in Gouda?
Voor Bosweg 81 adviseren wij een bod van € 328.713 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 81 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 81 in Gouda bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 81 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 81 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 81 ligt rond € 318.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 81?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.