Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 2-22

2802SL Gouda

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.778
+5,8%
[ € 680.045 – € 865.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.286[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 2-22 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.778 (€ 7.290 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds mei +0,5%
+€ 42.51612 maanden +5,8%
+€ 11.54812 mnd vs. NL +1,6%
Westerkade 2-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.778 voor Westerkade 2-22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 2-22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 772.778.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 2-22
€ 795.286[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 785.288−€ 9.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.342+€ 18.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.288

Wat is de vraagprijs?

Westerkade 2-22 in Gouda staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Vraagprijs Westerkade 2-22
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.722 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 398.500[ € 265.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 2-22 adviseren wij in een bod van € 795.286, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.286+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.050+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 2-22 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 2-22 in Gouda bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 772.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 2-22

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.778
Verwachte verkoopprijs€ 795.286
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 4, 2802JH Gouda
Prins Hendrikstraat 4
1931 · 60 m²
€ 313.782
Straatbeeld van van der Palmstraat 77, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 77
1941 · 107 m²
€ 400.815
Straatbeeld van van der Palmstraat 39, 2802VC Gouda
van der Palmstraat 39
1934 · 90 m²
€ 438.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkade 2-22 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.778 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerkade 2-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 2-22 in Gouda.

Wat is Westerkade 2-22 in Gouda waard?
Westerkade 2-22 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.778 (bandbreedte € 680.045 – € 865.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Westerkade 2-22 in Gouda?
Westerkade 2-22 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 2-22 in Gouda?
Voor Westerkade 2-22 adviseren wij een bod van € 795.286 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 2-22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 2-22 in Gouda bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 2-22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 2-22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 42.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 2-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 2-22 ligt rond € 772.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 2-22?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 2-22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.