Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 2-311

2802SL Gouda

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.018
+6,8%
[ € 326.496 – € 415.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.147[ € 342.140 – € 378.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.825[ € 364.379 – € 402.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 2-311 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.018 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.50412 maanden +6,8%
+€ 10.04112 mnd vs. NL +2,9%
Westerkade 2-311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.018 voor Westerkade 2-311 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 2-311 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.825. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.018.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 2-311
€ 381.825[ € 364.379 – € 402.734 ]
Verkoper houdt over€ 376.375−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.612+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkade 2-311 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkade 2-311
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 360.147[ € 342.140 – € 378.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 2-311 adviseren wij in een bod van € 381.825, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 360.147 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.825+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.916+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 2-311 zal in bij een vraagprijs van € 360.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 2-311 in Gouda bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 371.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 2-311

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.018
Verwachte verkoopprijs€ 381.825
Verwachte vraagprijs€ 360.147
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 72, 2802CE Gouda
Koekoekstraat 72
1937 · 117 m²
€ 381.834
Straatbeeld van Westerkade 46, 2802SM Gouda
Westerkade 46
1934 · 101 m²
€ 403.246
Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda
Vogelplein 22
1938 · 92 m²
€ 305.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.018 zit Westerkade 2-311 in het middensegment van De Korte Akkeren Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerkade 2-311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 2-311 in Gouda.

Wat is Westerkade 2-311 in Gouda waard?
Westerkade 2-311 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.018 (bandbreedte € 326.496 – € 415.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkade 2-311 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Westerkade 2-311 in Gouda is in oktober 2026 € 360.147 (bandbreedte € 342.140 – € 378.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 2-311 in Gouda?
Voor Westerkade 2-311 adviseren wij een bod van € 381.825 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 2-311 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 2-311 in Gouda bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 2-311 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 2-311 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 2-311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 2-311 ligt rond € 371.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 2-311?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 2-311 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.