Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelielaan 23

2803BD Gouda

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.182
+6,8%
[ € 361.840 – € 460.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.828[ € 378.887 – € 418.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.918[ € 402.378 – € 444.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.182 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.04912 maanden +6,8%
+€ 11.12812 mnd vs. NL +2,9%
Kamperfoelielaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.182 voor Kamperfoelielaan 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.182.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 23
€ 423.918[ € 402.378 – € 444.733 ]
Verkoper houdt over€ 418.005−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.546+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelielaan 23 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelielaan 23
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 398.828[ € 378.887 – € 418.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 23 adviseren wij in een bod van € 423.918, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.828 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.182+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.918+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.114+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 398.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 23 in Gouda bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 411.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.182
Verwachte verkoopprijs€ 423.918
Verwachte vraagprijs€ 398.828
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heesterlaan 55, 2803BJ Gouda
Heesterlaan 55
1969 · 120 m²
€ 476.026
Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 468.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelielaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Windrooskwartier en Heesterbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 23 in Gouda.

Wat is Kamperfoelielaan 23 in Gouda waard?
Kamperfoelielaan 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.182 (bandbreedte € 361.840 – € 460.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 23 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 23 in Gouda is in oktober 2026 € 398.828 (bandbreedte € 378.887 – € 418.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 23 in Gouda?
Voor Kamperfoelielaan 23 adviseren wij een bod van € 423.918 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 23 in Gouda bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 23 ligt rond € 411.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.