Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelielaan 45

2803BE Gouda

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.694
+6,8%
[ € 357.891 – € 455.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.801[ € 375.061 – € 414.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.946[ € 397.565 – € 439.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 45 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.694 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,5%
+€ 25.76412 maanden +6,8%
+€ 11.00612 mnd vs. NL +2,9%
Kamperfoelielaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.694 voor Kamperfoelielaan 45 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 45 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.946. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.694.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 45
€ 418.946[ € 397.565 – € 439.413 ]
Verkoper houdt over€ 413.088−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.475+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelielaan 45 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelielaan 45
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 394.801[ € 375.061 – € 414.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 45 adviseren wij in een bod van € 418.946, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.801 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.946+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.893+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 394.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 45 in Gouda bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 406.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.694
Verwachte verkoopprijs€ 418.946
Verwachte vraagprijs€ 394.801
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heesterlaan 55, 2803BJ Gouda
Heesterlaan 55
1969 · 120 m²
€ 476.026
Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 468.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelielaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Windrooskwartier en Heesterbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 45 in Gouda.

Wat is Kamperfoelielaan 45 in Gouda waard?
Kamperfoelielaan 45 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.694 (bandbreedte € 357.891 – € 455.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 45 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 45 in Gouda is in oktober 2026 € 394.801 (bandbreedte € 375.061 – € 414.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 45 in Gouda?
Voor Kamperfoelielaan 45 adviseren wij een bod van € 418.946 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 45 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 45 in Gouda bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 45 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 45 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 45 ligt rond € 406.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 45?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.