Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliuslaan 9

2803EA Gouda

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.998
+6,8%
[ € 370.478 – € 471.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.567[ € 388.139 – € 428.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.807[ € 411.815 – € 455.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliuslaan 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.998 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.67012 maanden +6,8%
+€ 11.39312 mnd vs. NL +2,9%
Orteliuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.998 voor Orteliuslaan 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliuslaan 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.998.

Verwachte verkoopprijs Orteliuslaan 9
€ 433.807[ € 411.815 – € 455.164 ]
Verkoper houdt over€ 427.785−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.633+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliuslaan 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliuslaan 9
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 408.567[ € 388.139 – € 428.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 433.807, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.567 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.998+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.807+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.497+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 408.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliuslaan 9 in Gouda bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 420.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.998
Verwachte verkoopprijs€ 433.807
Verwachte vraagprijs€ 408.567
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 468.318
Straatbeeld van Heesterlaan 55, 2803BJ Gouda
Heesterlaan 55
1969 · 120 m²
€ 476.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliuslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Windrooskwartier en Heesterbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orteliuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliuslaan 9 in Gouda.

Wat is Orteliuslaan 9 in Gouda waard?
Orteliuslaan 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.998 (bandbreedte € 370.478 – € 471.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliuslaan 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Orteliuslaan 9 in Gouda is in oktober 2026 € 408.567 (bandbreedte € 388.139 – € 428.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliuslaan 9 in Gouda?
Voor Orteliuslaan 9 adviseren wij een bod van € 433.807 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliuslaan 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliuslaan 9 in Gouda bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliuslaan 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliuslaan 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Orteliuslaan 9 ligt rond € 420.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Orteliuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.