Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciuslaan 12

2803EE Gouda

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.088
+6,8%
[ € 388.157 – € 494.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.126[ € 406.720 – € 449.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.442[ € 431.530 – € 476.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciuslaan 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.088 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,5%
+€ 27.94312 maanden +6,8%
+€ 11.93712 mnd vs. NL +2,9%
Planciuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.088 voor Planciuslaan 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciuslaan 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.442. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.088.

Verwachte verkoopprijs Planciuslaan 12
€ 454.442[ € 431.530 – € 476.953 ]
Verkoper houdt over€ 448.193−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.681+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planciuslaan 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Planciuslaan 12
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 428.126[ € 406.720 – € 449.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 454.442, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.126 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.088+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.442+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.164+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 428.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciuslaan 12 in Gouda bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 441.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.088
Verwachte verkoopprijs€ 454.442
Verwachte vraagprijs€ 428.126
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 468.318
Straatbeeld van Gaspeldoornlaan 10, 2803VM Gouda
Gaspeldoornlaan 10
1971 · 139 m²
€ 556.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.088 zit Planciuslaan 12 in het middensegment van Windrooskwartier en Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Planciuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciuslaan 12 in Gouda.

Wat is Planciuslaan 12 in Gouda waard?
Planciuslaan 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.088 (bandbreedte € 388.157 – € 494.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planciuslaan 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Planciuslaan 12 in Gouda is in oktober 2026 € 428.126 (bandbreedte € 406.720 – € 449.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciuslaan 12 in Gouda?
Voor Planciuslaan 12 adviseren wij een bod van € 454.442 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciuslaan 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Planciuslaan 12 in Gouda bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciuslaan 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciuslaan 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Planciuslaan 12 ligt rond € 441.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Planciuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.