Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris van Spilbergenlaan 4

2803EH Gouda

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.254
+6,8%
[ € 381.264 – € 485.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.349[ € 399.332 – € 441.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.555[ € 423.691 – € 468.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.254 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,5%
+€ 27.44712 maanden +6,8%
+€ 11.72612 mnd vs. NL +2,9%
Joris van Spilbergenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.254 voor Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.254.

Verwachte verkoopprijs Joris van Spilbergenlaan 4
€ 446.555[ € 423.691 – € 468.289 ]
Verkoper houdt over€ 440.393−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.636+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Joris van Spilbergenlaan 4
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 420.349[ € 399.332 – € 441.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris van Spilbergenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 446.555, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.349 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.555+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.883+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris van Spilbergenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 420.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 433.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris van Spilbergenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.254
Verwachte verkoopprijs€ 446.555
Verwachte vraagprijs€ 420.349
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 468.318
Straatbeeld van Gaspeldoornlaan 10, 2803VM Gouda
Gaspeldoornlaan 10
1971 · 139 m²
€ 556.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.254 zit Joris van Spilbergenlaan 4 in het middensegment van Windrooskwartier en Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joris van Spilbergenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda.

Wat is Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda waard?
Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.254 (bandbreedte € 381.264 – € 485.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda is in oktober 2026 € 420.349 (bandbreedte € 399.332 – € 441.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda?
Voor Joris van Spilbergenlaan 4 adviseren wij een bod van € 446.555 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris van Spilbergenlaan 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris van Spilbergenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Joris van Spilbergenlaan 4 ligt rond € 433.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris van Spilbergenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Joris van Spilbergenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.