Huiswaardemeter

Woningwaarde Livingstonelaan 49

2803EM Gouda

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.233
+6,8%
[ € 378.605 – € 481.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.626[ € 396.745 – € 438.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.221[ € 420.550 – € 464.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Livingstonelaan 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.233 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.25512 maanden +6,8%
+€ 11.64312 mnd vs. NL +2,9%
Livingstonelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.233 voor Livingstonelaan 49 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Livingstonelaan 49 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.233.

Verwachte verkoopprijs Livingstonelaan 49
€ 443.221[ € 420.550 – € 464.817 ]
Verkoper houdt over€ 437.096−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.235+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Livingstonelaan 49 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Livingstonelaan 49
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 417.626[ € 396.745 – € 438.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Livingstonelaan 49 adviseren wij in een bod van € 443.221, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.626 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.233+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.221+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.382+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Livingstonelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 417.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Livingstonelaan 49 in Gouda bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 430.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Livingstonelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.233
Verwachte verkoopprijs€ 443.221
Verwachte vraagprijs€ 417.626
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heesterlaan 55, 2803BJ Gouda
Heesterlaan 55
1969 · 120 m²
€ 476.026
Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 468.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.233 zit Livingstonelaan 49 in het middensegment van Windrooskwartier en Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Livingstonelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Livingstonelaan 49 in Gouda.

Wat is Livingstonelaan 49 in Gouda waard?
Livingstonelaan 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.233 (bandbreedte € 378.605 – € 481.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Livingstonelaan 49 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Livingstonelaan 49 in Gouda is in oktober 2026 € 417.626 (bandbreedte € 396.745 – € 438.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Livingstonelaan 49 in Gouda?
Voor Livingstonelaan 49 adviseren wij een bod van € 443.221 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Livingstonelaan 49 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Livingstonelaan 49 in Gouda bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Livingstonelaan 49 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Livingstonelaan 49 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Livingstonelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Livingstonelaan 49 ligt rond € 430.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Livingstonelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Livingstonelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.