Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslookgaarde 12

2803RC Gouda

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.056
+6,8%
[ € 669.729 – € 852.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.680[ € 704.596 – € 778.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.939[ € 741.235 – € 819.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslookgaarde 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.056 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,5%
+€ 48.21312 maanden +6,8%
+€ 20.59712 mnd vs. NL +2,9%
Bieslookgaarde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.056 voor Bieslookgaarde 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslookgaarde 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.056.

Verwachte verkoopprijs Bieslookgaarde 12
€ 780.939[ € 741.235 – € 819.260 ]
Verkoper houdt over€ 771.099−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.708+€ 17.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslookgaarde 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslookgaarde 12
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 741.680[ € 704.596 – € 778.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslookgaarde 12 adviseren wij in een bod van € 780.939, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 741.680 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.056+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.939+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.986+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslookgaarde 12 zal in bij een vraagprijs van € 741.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslookgaarde 12 in Gouda bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 761.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslookgaarde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.056
Verwachte verkoopprijs€ 780.939
Verwachte vraagprijs€ 741.680
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillegaarde 3, 2803RD Gouda
Dillegaarde 3
1993 · 188 m²
€ 917.681
Straatbeeld van Dillegaarde 4, 2803RD Gouda
Dillegaarde 4
1993 · 188 m²
€ 984.358
Straatbeeld van Anijsgaarde 21, 2803RB Gouda
Anijsgaarde 21
1993 · 175 m²
€ 795.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.056 ligt Bieslookgaarde 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bieslookgaarde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslookgaarde 12 in Gouda.

Wat is Bieslookgaarde 12 in Gouda waard?
Bieslookgaarde 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.056 (bandbreedte € 669.729 – € 852.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslookgaarde 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bieslookgaarde 12 in Gouda is in oktober 2026 € 741.680 (bandbreedte € 704.596 – € 778.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslookgaarde 12 in Gouda?
Voor Bieslookgaarde 12 adviseren wij een bod van € 780.939 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslookgaarde 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslookgaarde 12 in Gouda bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslookgaarde 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslookgaarde 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 48.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslookgaarde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Bieslookgaarde 12 ligt rond € 761.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslookgaarde 12?
Huishoudens in de buurt van Bieslookgaarde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.