Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstroosgaarde 19

2803RG Gouda

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.778
+6,8%
[ € 798.845 – € 1.016.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.781[ € 843.392 – € 932.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.226[ € 881.345 – € 974.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstroosgaarde 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.778 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.937Sinds september +0,5%
+€ 57.50812 maanden +6,8%
+€ 24.56812 mnd vs. NL +2,9%
Kerstroosgaarde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.778 voor Kerstroosgaarde 19 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstroosgaarde 19 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.226. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 907.778.

Verwachte verkoopprijs Kerstroosgaarde 19
€ 928.226[ € 881.345 – € 974.118 ]
Verkoper houdt over€ 916.766−€ 11.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.941+€ 20.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstroosgaarde 19 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstroosgaarde 19
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 887.781[ € 843.392 – € 932.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstroosgaarde 19 adviseren wij in een bod van € 928.226, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 887.781 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.778+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.226+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.637+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstroosgaarde 19 zal in bij een vraagprijs van € 887.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstroosgaarde 19 in Gouda bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 907.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstroosgaarde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.778
Verwachte verkoopprijs€ 928.226
Verwachte vraagprijs€ 887.781
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillegaarde 3, 2803RD Gouda
Dillegaarde 3
1993 · 188 m²
€ 917.681
Straatbeeld van Dillegaarde 4, 2803RD Gouda
Dillegaarde 4
1993 · 188 m²
€ 984.358
Straatbeeld van Jac.P. Thijsselaan 35, 2803RS Gouda
Jac.P. Thijsselaan 35
1993 · 193 m²
€ 871.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerstroosgaarde 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.778 duidelijk in het hogere segment van Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerstroosgaarde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstroosgaarde 19 in Gouda.

Wat is Kerstroosgaarde 19 in Gouda waard?
Kerstroosgaarde 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.778 (bandbreedte € 798.845 – € 1.016.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstroosgaarde 19 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kerstroosgaarde 19 in Gouda is in oktober 2026 € 887.781 (bandbreedte € 843.392 – € 932.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstroosgaarde 19 in Gouda?
Voor Kerstroosgaarde 19 adviseren wij een bod van € 928.226 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstroosgaarde 19 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstroosgaarde 19 in Gouda bedragen € 4.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstroosgaarde 19 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstroosgaarde 19 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 57.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstroosgaarde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Kerstroosgaarde 19 ligt rond € 907.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstroosgaarde 19?
Huishoudens in de buurt van Kerstroosgaarde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.