Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnruitgaarde 1

2803TG Gouda

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.360
+6,8%
[ € 769.437 – € 979.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.691[ € 811.956 – € 897.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.481[ € 849.306 – € 938.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnruitgaarde 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.360 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.756Sinds september +0,5%
+€ 55.39112 maanden +6,8%
+€ 23.66312 mnd vs. NL +2,9%
Wijnruitgaarde 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.360 voor Wijnruitgaarde 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnruitgaarde 1 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.481. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.360.

Verwachte verkoopprijs Wijnruitgaarde 1
€ 894.481[ € 849.306 – € 938.708 ]
Verkoper houdt over€ 883.392−€ 11.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.521+€ 20.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnruitgaarde 1 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnruitgaarde 1
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 854.691[ € 811.956 – € 897.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnruitgaarde 1 adviseren wij in een bod van € 894.481, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 854.691 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.360+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.481+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.205+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnruitgaarde 1 zal in bij een vraagprijs van € 854.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnruitgaarde 1 in Gouda bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 874.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnruitgaarde 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.360
Verwachte verkoopprijs€ 894.481
Verwachte vraagprijs€ 854.691
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac.P. Thijsselaan 35, 2803RS Gouda
Jac.P. Thijsselaan 35
1993 · 193 m²
€ 871.749
Straatbeeld van Tuinkersgaarde 2, 2803RM Gouda
Tuinkersgaarde 2
1993 · 193 m²
€ 895.410
Straatbeeld van Dillegaarde 3, 2803RD Gouda
Dillegaarde 3
1993 · 188 m²
€ 917.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnruitgaarde 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.360 duidelijk in het hogere segment van Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wijnruitgaarde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnruitgaarde 1 in Gouda.

Wat is Wijnruitgaarde 1 in Gouda waard?
Wijnruitgaarde 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.360 (bandbreedte € 769.437 – € 979.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnruitgaarde 1 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wijnruitgaarde 1 in Gouda is in oktober 2026 € 854.691 (bandbreedte € 811.956 – € 897.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnruitgaarde 1 in Gouda?
Voor Wijnruitgaarde 1 adviseren wij een bod van € 894.481 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnruitgaarde 1 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnruitgaarde 1 in Gouda bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnruitgaarde 1 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnruitgaarde 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 55.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnruitgaarde 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Wijnruitgaarde 1 ligt rond € 874.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnruitgaarde 1?
Huishoudens in de buurt van Wijnruitgaarde 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.