Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreegaarde 12

2803TH Gouda

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.833
+6,8%
[ € 768.093 – € 977.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.564[ € 810.886 – € 896.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.537[ € 847.376 – € 936.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreegaarde 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.833 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds september +0,5%
+€ 55.29412 maanden +6,8%
+€ 23.62212 mnd vs. NL +2,9%
Weegbreegaarde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.833 voor Weegbreegaarde 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreegaarde 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.537. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.833.

Verwachte verkoopprijs Weegbreegaarde 12
€ 892.537[ € 847.376 – € 936.573 ]
Verkoper houdt over€ 881.469−€ 11.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.538+€ 20.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreegaarde 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreegaarde 12
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 853.564[ € 810.886 – € 896.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreegaarde 12 adviseren wij in een bod van € 892.537, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 853.564 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.833+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.537+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.164+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreegaarde 12 zal in bij een vraagprijs van € 853.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreegaarde 12 in Gouda bedragen € 4.460 per maand bij een woningwaarde van € 872.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreegaarde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.833
Verwachte verkoopprijs€ 892.537
Verwachte vraagprijs€ 853.564
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac.P. Thijsselaan 35, 2803RS Gouda
Jac.P. Thijsselaan 35
1993 · 193 m²
€ 871.749
Straatbeeld van Tuinkersgaarde 2, 2803RM Gouda
Tuinkersgaarde 2
1993 · 193 m²
€ 895.410
Straatbeeld van Dillegaarde 3, 2803RD Gouda
Dillegaarde 3
1993 · 188 m²
€ 917.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbreegaarde 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.833 duidelijk in het hogere segment van Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbreegaarde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreegaarde 12 in Gouda.

Wat is Weegbreegaarde 12 in Gouda waard?
Weegbreegaarde 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.833 (bandbreedte € 768.093 – € 977.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreegaarde 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Weegbreegaarde 12 in Gouda is in oktober 2026 € 853.564 (bandbreedte € 810.886 – € 896.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreegaarde 12 in Gouda?
Voor Weegbreegaarde 12 adviseren wij een bod van € 892.537 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreegaarde 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreegaarde 12 in Gouda bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreegaarde 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreegaarde 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 55.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreegaarde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreegaarde 12 ligt rond € 872.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreegaarde 12?
Huishoudens in de buurt van Weegbreegaarde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.