Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersgaarde 12

2803TJ Gouda

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.251
+6,8%
[ € 857.341 – € 1.091.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.417[ € 904.796 – € 1.000.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.586[ € 946.417 – € 1.046.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersgaarde 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.251 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.299Sinds september +0,5%
+€ 61.71912 maanden +6,8%
+€ 26.36612 mnd vs. NL +2,9%
Vogelkersgaarde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.251 voor Vogelkersgaarde 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersgaarde 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.586. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 974.251.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersgaarde 12
€ 996.586[ € 946.417 – € 1.046.040 ]
Verkoper houdt over€ 984.374−€ 12.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.668+€ 22.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersgaarde 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersgaarde 12
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 952.417[ € 904.796 – € 1.000.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersgaarde 12 adviseren wij in een bod van € 996.586, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 952.417 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.251+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.586+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.415+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersgaarde 12 zal in bij een vraagprijs van € 952.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersgaarde 12 in Gouda bedragen € 4.966 per maand bij een woningwaarde van € 974.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.764
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersgaarde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.251
Verwachte verkoopprijs€ 996.586
Verwachte vraagprijs€ 952.417
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac.P. Thijsselaan 35, 2803RS Gouda
Jac.P. Thijsselaan 35
1993 · 193 m²
€ 871.749
Straatbeeld van Tuinkersgaarde 2, 2803RM Gouda
Tuinkersgaarde 2
1993 · 193 m²
€ 895.410
Straatbeeld van Dillegaarde 3, 2803RD Gouda
Dillegaarde 3
1993 · 188 m²
€ 917.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkersgaarde 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.251 duidelijk in het hogere segment van Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelkersgaarde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersgaarde 12 in Gouda.

Wat is Vogelkersgaarde 12 in Gouda waard?
Vogelkersgaarde 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.251 (bandbreedte € 857.341 – € 1.091.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersgaarde 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersgaarde 12 in Gouda is in oktober 2026 € 952.417 (bandbreedte € 904.796 – € 1.000.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersgaarde 12 in Gouda?
Voor Vogelkersgaarde 12 adviseren wij een bod van € 996.586 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersgaarde 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersgaarde 12 in Gouda bedragen € 4.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.764 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersgaarde 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersgaarde 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 61.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersgaarde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersgaarde 12 ligt rond € 974.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersgaarde 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersgaarde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.