Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersgaarde 13

2803TJ Gouda

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.790
+6,8%
[ € 736.375 – € 937.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.027[ € 777.126 – € 858.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.984[ € 812.874 – € 898.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersgaarde 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.790 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds september +0,5%
+€ 53.01112 maanden +6,8%
+€ 22.64612 mnd vs. NL +2,9%
Vogelkersgaarde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.790 voor Vogelkersgaarde 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersgaarde 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.984. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.790.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersgaarde 13
€ 855.984[ € 812.874 – € 898.439 ]
Verkoper houdt over€ 845.318−€ 10.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.254+€ 19.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersgaarde 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersgaarde 13
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 818.027[ € 777.126 – € 858.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersgaarde 13 adviseren wij in een bod van € 855.984, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.027 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.790+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.984+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.783+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersgaarde 13 zal in bij een vraagprijs van € 818.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersgaarde 13 in Gouda bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 836.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersgaarde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.790
Verwachte verkoopprijs€ 855.984
Verwachte vraagprijs€ 818.027
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillegaarde 3, 2803RD Gouda
Dillegaarde 3
1993 · 188 m²
€ 917.681
Straatbeeld van Dillegaarde 4, 2803RD Gouda
Dillegaarde 4
1993 · 188 m²
€ 984.358
Straatbeeld van Jac.P. Thijsselaan 35, 2803RS Gouda
Jac.P. Thijsselaan 35
1993 · 193 m²
€ 871.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.790 ligt Vogelkersgaarde 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelkersgaarde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersgaarde 13 in Gouda.

Wat is Vogelkersgaarde 13 in Gouda waard?
Vogelkersgaarde 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.790 (bandbreedte € 736.375 – € 937.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersgaarde 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersgaarde 13 in Gouda is in oktober 2026 € 818.027 (bandbreedte € 777.126 – € 858.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersgaarde 13 in Gouda?
Voor Vogelkersgaarde 13 adviseren wij een bod van € 855.984 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersgaarde 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersgaarde 13 in Gouda bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersgaarde 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersgaarde 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 53.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersgaarde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersgaarde 13 ligt rond € 836.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersgaarde 13?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersgaarde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.