Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Riebeecklaan 35

2803WR Gouda

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.445
+6,1%
[ € 501.112 – € 637.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.299[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.445 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds juli +0,5%
+€ 32.57812 maanden +6,1%
+€ 13.61612 mnd vs. NL +2,5%
Jan van Riebeecklaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.445 voor Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.445.

Verwachte verkoopprijs Jan van Riebeecklaan 35
€ 586.299[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 578.600−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.175+€ 13.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.600

Wat is de vraagprijs?

Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Jan van Riebeecklaan 35
Onder gem. in buurt Windrooskwartier en HeesterbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt
€ 634.357[ € 247.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Riebeecklaan 35 adviseren wij in een bod van € 586.299, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.445+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.299+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.614+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Riebeecklaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 569.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Riebeecklaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.445
Verwachte verkoopprijs€ 586.299
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 468.318
Straatbeeld van Wilde Wingerdlaan 12, 2803WC Gouda
Wilde Wingerdlaan 12
1971 · 139 m²
€ 582.087
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda
Willem Barentszlaan 11
1968 · 136 m²
€ 515.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Riebeecklaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.445 duidelijk in het hogere segment van Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Riebeecklaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda.

Wat is Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda waard?
Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.445 (bandbreedte € 501.112 – € 637.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda?
Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda?
Voor Jan van Riebeecklaan 35 adviseren wij een bod van € 586.299 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Riebeecklaan 35 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Riebeecklaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Riebeecklaan 35 ligt rond € 569.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Riebeecklaan 35?
Huishoudens in de buurt van Jan van Riebeecklaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.