Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Riebeecklaan 45

2803WR Gouda

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.000
+6,8%
[ € 439.120 – € 558.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.296[ € 457.231 – € 505.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.004[ € 485.579 – € 536.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.000 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,5%
+€ 31.61212 maanden +6,8%
+€ 13.50512 mnd vs. NL +2,9%
Jan van Riebeecklaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.000 voor Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.000.

Verwachte verkoopprijs Jan van Riebeecklaan 45
€ 514.004[ € 485.579 – € 536.693 ]
Verkoper houdt over€ 507.100−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.434+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Riebeecklaan 45
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 481.296[ € 457.231 – € 505.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Riebeecklaan 45 adviseren wij in een bod van € 514.004, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.296 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.000+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.004+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.704+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Riebeecklaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 481.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 499.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Riebeecklaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.000
Verwachte verkoopprijs€ 514.004
Verwachte vraagprijs€ 481.296
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 468.318
Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Gaspeldoornlaan 10, 2803VM Gouda
Gaspeldoornlaan 10
1971 · 139 m²
€ 556.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.000 ligt Jan van Riebeecklaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Riebeecklaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda.

Wat is Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda waard?
Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.000 (bandbreedte € 439.120 – € 558.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda is in oktober 2026 € 481.296 (bandbreedte € 457.231 – € 505.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda?
Voor Jan van Riebeecklaan 45 adviseren wij een bod van € 514.004 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Riebeecklaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Riebeecklaan 45 ligt rond € 499.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Riebeecklaan 45?
Huishoudens in de buurt van Jan van Riebeecklaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.