Huiswaardemeter

Woningwaarde Magalhaeslaan 8

2803XA Gouda

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.732
+6,8%
[ € 452.084 – € 575.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.321[ € 473.405 – € 523.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.619[ € 502.756 – € 555.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Magalhaeslaan 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.732 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,5%
+€ 32.54512 maanden +6,8%
+€ 13.90312 mnd vs. NL +2,9%
Magalhaeslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.732 voor Magalhaeslaan 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magalhaeslaan 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.732.

Verwachte verkoopprijs Magalhaeslaan 8
€ 529.619[ € 502.756 – € 555.678 ]
Verkoper houdt over€ 522.543−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.361+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magalhaeslaan 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Magalhaeslaan 8
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 498.321[ € 473.405 – € 523.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magalhaeslaan 8 adviseren wij in een bod van € 529.619, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.321 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.732+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.619+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.100+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magalhaeslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magalhaeslaan 8 in Gouda bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 513.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magalhaeslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.732
Verwachte verkoopprijs€ 529.619
Verwachte vraagprijs€ 498.321
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda
Willem Barentszlaan 11
1968 · 136 m²
€ 515.406
Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Gaspeldoornlaan 10, 2803VM Gouda
Gaspeldoornlaan 10
1971 · 139 m²
€ 556.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.732 ligt Magalhaeslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magalhaeslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magalhaeslaan 8 in Gouda.

Wat is Magalhaeslaan 8 in Gouda waard?
Magalhaeslaan 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.732 (bandbreedte € 452.084 – € 575.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magalhaeslaan 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Magalhaeslaan 8 in Gouda is in oktober 2026 € 498.321 (bandbreedte € 473.405 – € 523.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Magalhaeslaan 8 in Gouda?
Voor Magalhaeslaan 8 adviseren wij een bod van € 529.619 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magalhaeslaan 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Magalhaeslaan 8 in Gouda bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magalhaeslaan 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magalhaeslaan 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magalhaeslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Magalhaeslaan 8 ligt rond € 513.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magalhaeslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Magalhaeslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.