Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob van Necklaan 3

2803XB Gouda

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.363
+6,8%
[ € 441.199 – € 561.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.300[ € 461.985 – € 510.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.893[ € 490.628 – € 542.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob van Necklaan 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.363 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,5%
+€ 31.76212 maanden +6,8%
+€ 13.56912 mnd vs. NL +2,9%
Jakob van Necklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.363 voor Jakob van Necklaan 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob van Necklaan 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.893. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.363.

Verwachte verkoopprijs Jakob van Necklaan 3
€ 516.893[ € 490.628 – € 542.273 ]
Verkoper houdt over€ 509.957−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.381+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakob van Necklaan 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Jakob van Necklaan 3
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 486.300[ € 461.985 – € 510.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob van Necklaan 3 adviseren wij in een bod van € 516.893, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.300 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.363+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.893+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.738+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob van Necklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 486.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob van Necklaan 3 in Gouda bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 501.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob van Necklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.363
Verwachte verkoopprijs€ 516.893
Verwachte vraagprijs€ 486.300
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda
Willem Barentszlaan 11
1968 · 136 m²
€ 515.406
Straatbeeld van Gaspeldoornlaan 10, 2803VM Gouda
Gaspeldoornlaan 10
1971 · 139 m²
€ 556.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.363 ligt Jakob van Necklaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jakob van Necklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob van Necklaan 3 in Gouda.

Wat is Jakob van Necklaan 3 in Gouda waard?
Jakob van Necklaan 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.363 (bandbreedte € 441.199 – € 561.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakob van Necklaan 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jakob van Necklaan 3 in Gouda is in oktober 2026 € 486.300 (bandbreedte € 461.985 – € 510.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob van Necklaan 3 in Gouda?
Voor Jakob van Necklaan 3 adviseren wij een bod van € 516.893 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob van Necklaan 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob van Necklaan 3 in Gouda bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob van Necklaan 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob van Necklaan 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob van Necklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jakob van Necklaan 3 ligt rond € 501.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob van Necklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jakob van Necklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.