Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. van Linschotenlaan 9

2803XE Gouda

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.093
+5,8%
[ € 437.442 – € 556.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.040[ € 483.768 – € 534.690 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.093 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds mei +0,5%
+€ 27.34812 maanden +5,8%
+€ 7.42812 mnd vs. NL +1,6%
J.H. van Linschotenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.093 voor J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.093.

Verwachte verkoopprijs J.H. van Linschotenlaan 9
€ 512.040[ € 483.768 – € 534.690 ]
Verkoper houdt over€ 505.158−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.431+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.158

Wat is de vraagprijs?

J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs J.H. van Linschotenlaan 9
Onder gem. in buurt Windrooskwartier en HeesterbuurtBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt
€ 578.955[ € 240.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. van Linschotenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 512.040, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.093+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.040+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.642+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. van Linschotenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 497.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. van Linschotenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.093
Verwachte verkoopprijs€ 512.040
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 463.717
Straatbeeld van Wilde Wingerdlaan 12, 2803WC Gouda
Wilde Wingerdlaan 12
1971 · 139 m²
€ 576.369
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 443.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.093 ligt J.H. van Linschotenlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.H. van Linschotenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda.

Wat is J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda waard?
J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.093 (bandbreedte € 437.442 – € 556.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda?
J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda?
Voor J.H. van Linschotenlaan 9 adviseren wij een bod van € 512.040 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. van Linschotenlaan 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. van Linschotenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van J.H. van Linschotenlaan 9 ligt rond € 497.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. van Linschotenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van J.H. van Linschotenlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.