Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Mayenlaan 4

2803XL Gouda

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.443
+6,8%
[ € 380.550 – € 484.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.833[ € 398.841 – € 440.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.432[ € 422.771 – € 467.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Mayenlaan 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.443 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.39512 maanden +6,8%
+€ 11.70312 mnd vs. NL +2,9%
Jan Mayenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.443 voor Jan Mayenlaan 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Mayenlaan 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.432. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.443.

Verwachte verkoopprijs Jan Mayenlaan 4
€ 445.432[ € 422.771 – € 467.275 ]
Verkoper houdt over€ 439.282−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.491+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Mayenlaan 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Mayenlaan 4
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 419.833[ € 398.841 – € 440.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Mayenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 445.432, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.833 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.443+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.432+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.704+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Mayenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Mayenlaan 4 in Gouda bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 432.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Mayenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.443
Verwachte verkoopprijs€ 445.432
Verwachte vraagprijs€ 419.833
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda
Willem Barentszlaan 11
1968 · 136 m²
€ 515.406
Straatbeeld van Gaspeldoornlaan 10, 2803VM Gouda
Gaspeldoornlaan 10
1971 · 139 m²
€ 556.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.443 zit Jan Mayenlaan 4 in het middensegment van Windrooskwartier en Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Mayenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Mayenlaan 4 in Gouda.

Wat is Jan Mayenlaan 4 in Gouda waard?
Jan Mayenlaan 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.443 (bandbreedte € 380.550 – € 484.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Mayenlaan 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan Mayenlaan 4 in Gouda is in oktober 2026 € 419.833 (bandbreedte € 398.841 – € 440.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Mayenlaan 4 in Gouda?
Voor Jan Mayenlaan 4 adviseren wij een bod van € 445.432 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Mayenlaan 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Mayenlaan 4 in Gouda bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Mayenlaan 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Mayenlaan 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Mayenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Mayenlaan 4 ligt rond € 432.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Mayenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Mayenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.