Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bontekoesingel 28

2803XN Gouda

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.657
+6,8%
[ € 414.178 – € 527.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.622[ € 433.791 – € 479.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.124[ € 460.252 – € 508.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bontekoesingel 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.657 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,5%
+€ 29.81612 maanden +6,8%
+€ 12.73712 mnd vs. NL +2,9%
Willem Bontekoesingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.657 voor Willem Bontekoesingel 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bontekoesingel 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.124. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.657.

Verwachte verkoopprijs Willem Bontekoesingel 28
€ 485.124[ € 460.252 – € 508.700 ]
Verkoper houdt over€ 478.538−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.976+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bontekoesingel 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bontekoesingel 28
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 456.622[ € 433.791 – € 479.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bontekoesingel 28 adviseren wij in een bod van € 485.124, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.622 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.657+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.124+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.380+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bontekoesingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 456.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bontekoesingel 28 in Gouda bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 470.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bontekoesingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.657
Verwachte verkoopprijs€ 485.124
Verwachte vraagprijs€ 456.622
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda
Willem Barentszlaan 11
1968 · 136 m²
€ 515.406
Straatbeeld van Gaspeldoornlaan 10, 2803VM Gouda
Gaspeldoornlaan 10
1971 · 139 m²
€ 556.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.657 zit Willem Bontekoesingel 28 in het middensegment van Windrooskwartier en Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Bontekoesingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bontekoesingel 28 in Gouda.

Wat is Willem Bontekoesingel 28 in Gouda waard?
Willem Bontekoesingel 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.657 (bandbreedte € 414.178 – € 527.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bontekoesingel 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Willem Bontekoesingel 28 in Gouda is in oktober 2026 € 456.622 (bandbreedte € 433.791 – € 479.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bontekoesingel 28 in Gouda?
Voor Willem Bontekoesingel 28 adviseren wij een bod van € 485.124 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bontekoesingel 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bontekoesingel 28 in Gouda bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bontekoesingel 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bontekoesingel 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bontekoesingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bontekoesingel 28 ligt rond € 470.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bontekoesingel 28?
Huishoudens in de buurt van Willem Bontekoesingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.