Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasco da Gamalaan 2

2803XW Gouda

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.069
+6,8%
[ € 466.461 – € 593.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.094[ € 488.389 – € 539.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.541[ € 518.669 – € 573.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasco da Gamalaan 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.069 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,5%
+€ 33.58012 maanden +6,8%
+€ 14.34512 mnd vs. NL +2,9%
Vasco da Gamalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.069 voor Vasco da Gamalaan 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasco da Gamalaan 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.541. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.069.

Verwachte verkoopprijs Vasco da Gamalaan 2
€ 546.541[ € 518.669 – € 573.267 ]
Verkoper houdt over€ 539.279−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.622+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasco da Gamalaan 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Vasco da Gamalaan 2
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 514.094[ € 488.389 – € 539.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasco da Gamalaan 2 adviseren wij in een bod van € 546.541, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.094 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.069+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.541+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.868+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasco da Gamalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 514.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasco da Gamalaan 2 in Gouda bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 530.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasco da Gamalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.069
Verwachte verkoopprijs€ 546.541
Verwachte vraagprijs€ 514.094
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda
Willem Barentszlaan 11
1968 · 136 m²
€ 515.406
Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Gaspeldoornlaan 10, 2803VM Gouda
Gaspeldoornlaan 10
1971 · 139 m²
€ 556.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.069 ligt Vasco da Gamalaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vasco da Gamalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasco da Gamalaan 2 in Gouda.

Wat is Vasco da Gamalaan 2 in Gouda waard?
Vasco da Gamalaan 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.069 (bandbreedte € 466.461 – € 593.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasco da Gamalaan 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vasco da Gamalaan 2 in Gouda is in oktober 2026 € 514.094 (bandbreedte € 488.389 – € 539.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasco da Gamalaan 2 in Gouda?
Voor Vasco da Gamalaan 2 adviseren wij een bod van € 546.541 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasco da Gamalaan 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vasco da Gamalaan 2 in Gouda bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasco da Gamalaan 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasco da Gamalaan 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasco da Gamalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vasco da Gamalaan 2 ligt rond € 530.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasco da Gamalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Vasco da Gamalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.