Huiswaardemeter

Woningwaarde Trilgras 12

2804NL Gouda

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.671
+6,8%
[ € 790.830 – € 1.006.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.983[ € 829.334 – € 916.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.305[ € 868.313 – € 959.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Trilgras 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.671 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.888Sinds september +0,5%
+€ 56.93112 maanden +6,8%
+€ 24.32112 mnd vs. NL +2,9%
Trilgras 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.671 voor Trilgras 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trilgras 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.305. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.671.

Verwachte verkoopprijs Trilgras 12
€ 919.305[ € 868.313 – € 959.714 ]
Verkoper houdt over€ 907.943−€ 11.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.841+€ 20.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trilgras 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Trilgras 12
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 872.983[ € 829.334 – € 916.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trilgras 12 adviseren wij in een bod van € 919.305, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 872.983 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.671+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.305+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.270+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trilgras 12 zal in bij een vraagprijs van € 872.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trilgras 12 in Gouda bedragen € 4.587 per maand bij een woningwaarde van € 898.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trilgras 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.671
Verwachte verkoopprijs€ 919.305
Verwachte vraagprijs€ 872.983
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (55%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda
Beemdgras 24
1976 · 128 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 567.596
Straatbeeld van Ruigenburg 74, 2804VV Gouda
Ruigenburg 74
1976 · 156 m²
€ 594.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trilgras 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.671 duidelijk in het hogere segment van Grassen- Waterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trilgras 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trilgras 12 in Gouda.

Wat is Trilgras 12 in Gouda waard?
Trilgras 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.671 (bandbreedte € 790.830 – € 1.006.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trilgras 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Trilgras 12 in Gouda is in oktober 2026 € 872.983 (bandbreedte € 829.334 – € 916.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Trilgras 12 in Gouda?
Voor Trilgras 12 adviseren wij een bod van € 919.305 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trilgras 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Trilgras 12 in Gouda bedragen € 4.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trilgras 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trilgras 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 56.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trilgras 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Trilgras 12 ligt rond € 898.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trilgras 12?
Huishoudens in de buurt van Trilgras 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.