Huiswaardemeter

Woningwaarde Trilgras 36

2804NL Gouda

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.140
+5,8%
[ € 543.963 – € 692.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.435[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Trilgras 36 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.140 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds mei +0,5%
+€ 34.00812 maanden +5,8%
+€ 9.23712 mnd vs. NL +1,6%
Trilgras 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.140 voor Trilgras 36 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trilgras 36 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.140.

Verwachte verkoopprijs Trilgras 36
€ 636.435[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 628.184−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.314+€ 14.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.184

Wat is de vraagprijs?

Trilgras 36 in Gouda staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Trilgras 36
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 471.652[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trilgras 36 adviseren wij in een bod van € 636.435, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.140+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.435+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.257+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trilgras 36 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trilgras 36 in Gouda bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 618.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trilgras 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.140
Verwachte verkoopprijs€ 636.435
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (59%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda
Beemdgras 24
1976 · 128 m²
€ 624.359
Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 562.021
Straatbeeld van Vlietenburg 27, 2804WP Gouda
Vlietenburg 27
1976 · 123 m²
€ 477.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.140 ligt Trilgras 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grassen- Waterbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trilgras 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trilgras 36 in Gouda.

Wat is Trilgras 36 in Gouda waard?
Trilgras 36 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.140 (bandbreedte € 543.963 – € 692.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Trilgras 36 in Gouda?
Trilgras 36 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Trilgras 36 in Gouda?
Voor Trilgras 36 adviseren wij een bod van € 636.435 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trilgras 36 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Trilgras 36 in Gouda bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trilgras 36 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trilgras 36 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trilgras 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Trilgras 36 ligt rond € 618.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trilgras 36?
Huishoudens in de buurt van Trilgras 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.