Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 102

2804NW Gouda

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.590
+6,8%
[ € 510.039 – € 649.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.211[ € 534.100 – € 590.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.507[ € 567.214 – € 626.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 102 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.590 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,5%
+€ 36.71712 maanden +6,8%
+€ 15.68512 mnd vs. NL +2,9%
Beemdgras 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.590 voor Beemdgras 102 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 102 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.507. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.590.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 102
€ 597.507[ € 567.214 – € 626.922 ]
Verkoper houdt over€ 589.684−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.607+€ 14.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 102 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 102
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 562.211[ € 534.100 – € 590.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 102 adviseren wij in een bod van € 597.507, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.211 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.590+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.507+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.382+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 102 zal in bij een vraagprijs van € 562.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 102 in Gouda bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 579.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 102

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.590
Verwachte verkoopprijs€ 597.507
Verwachte vraagprijs€ 562.211
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (55%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda
Beemdgras 24
1976 · 128 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 567.596
Straatbeeld van Vlietenburg 27, 2804WP Gouda
Vlietenburg 27
1976 · 123 m²
€ 482.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.590 ligt Beemdgras 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grassen- Waterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 102 in Gouda.

Wat is Beemdgras 102 in Gouda waard?
Beemdgras 102 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.590 (bandbreedte € 510.039 – € 649.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 102 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 102 in Gouda is in oktober 2026 € 562.211 (bandbreedte € 534.100 – € 590.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 102 in Gouda?
Voor Beemdgras 102 adviseren wij een bod van € 597.507 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 102 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 102 in Gouda bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 102 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 102 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 102 ligt rond € 579.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 102?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.