Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkers 50

2804PK Gouda

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.382
+6,8%
[ € 417.456 – € 531.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.364[ € 437.346 – € 483.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.827[ € 464.024 – € 512.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkers 50 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.382 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,5%
+€ 30.05212 maanden +6,8%
+€ 12.83812 mnd vs. NL +2,9%
Waterkers 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.382 voor Waterkers 50 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkers 50 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.827. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.382.

Verwachte verkoopprijs Waterkers 50
€ 488.827[ € 464.024 – € 512.868 ]
Verkoper houdt over€ 482.200−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.754+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkers 50 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkers 50
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 460.364[ € 437.346 – € 483.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkers 50 adviseren wij in een bod van € 488.827, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.364 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.382+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.827+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.268+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkers 50 zal in bij een vraagprijs van € 460.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkers 50 in Gouda bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 474.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkers 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.382
Verwachte verkoopprijs€ 488.827
Verwachte vraagprijs€ 460.364
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (55%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda
Beemdgras 24
1976 · 128 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 567.596
Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda
Ruigenburg 131
1975 · 110 m²
€ 396.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkers 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grassen- Waterbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterkers 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkers 50 in Gouda.

Wat is Waterkers 50 in Gouda waard?
Waterkers 50 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.382 (bandbreedte € 417.456 – € 531.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkers 50 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Waterkers 50 in Gouda is in oktober 2026 € 460.364 (bandbreedte € 437.346 – € 483.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkers 50 in Gouda?
Voor Waterkers 50 adviseren wij een bod van € 488.827 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkers 50 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkers 50 in Gouda bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkers 50 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkers 50 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkers 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Waterkers 50 ligt rond € 474.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkers 50?
Huishoudens in de buurt van Waterkers 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.