Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterklaver 3

2804PM Gouda

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.682
+6,8%
[ € 533.880 – € 679.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.344[ € 561.777 – € 620.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.418[ € 590.989 – € 653.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterklaver 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.682 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,5%
+€ 38.43412 maanden +6,8%
+€ 16.41912 mnd vs. NL +2,9%
Waterklaver 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.682 voor Waterklaver 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterklaver 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.418. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.682.

Verwachte verkoopprijs Waterklaver 3
€ 622.418[ € 590.989 – € 653.198 ]
Verkoper houdt over€ 614.321−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.016+€ 14.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterklaver 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Waterklaver 3
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 591.344[ € 561.777 – € 620.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterklaver 3 adviseren wij in een bod van € 622.418, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.344 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.682+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.418+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.539+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterklaver 3 zal in bij een vraagprijs van € 591.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterklaver 3 in Gouda bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 606.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterklaver 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.682
Verwachte verkoopprijs€ 622.418
Verwachte vraagprijs€ 591.344
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (55%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 567.596
Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda
Beemdgras 24
1976 · 128 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda
Ruigenburg 131
1975 · 110 m²
€ 396.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.682 ligt Waterklaver 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grassen- Waterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterklaver 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterklaver 3 in Gouda.

Wat is Waterklaver 3 in Gouda waard?
Waterklaver 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.682 (bandbreedte € 533.880 – € 679.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterklaver 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Waterklaver 3 in Gouda is in oktober 2026 € 591.344 (bandbreedte € 561.777 – € 620.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterklaver 3 in Gouda?
Voor Waterklaver 3 adviseren wij een bod van € 622.418 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterklaver 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Waterklaver 3 in Gouda bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterklaver 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterklaver 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 38.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterklaver 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Waterklaver 3 ligt rond € 606.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterklaver 3?
Huishoudens in de buurt van Waterklaver 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.