Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterklaver 18

2804PN Gouda

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.484
+6,8%
[ € 509.946 – € 649.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.387[ € 534.268 – € 590.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.100[ € 566.858 – € 626.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterklaver 18 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.484 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,5%
+€ 36.71112 maanden +6,8%
+€ 15.68312 mnd vs. NL +2,9%
Waterklaver 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.484 voor Waterklaver 18 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterklaver 18 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.484.

Verwachte verkoopprijs Waterklaver 18
€ 597.100[ € 566.858 – € 626.527 ]
Verkoper houdt over€ 589.282−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.192+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterklaver 18 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Waterklaver 18
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 562.387[ € 534.268 – € 590.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterklaver 18 adviseren wij in een bod van € 597.100, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.387 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.484+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.100+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.955+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterklaver 18 zal in bij een vraagprijs van € 562.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterklaver 18 in Gouda bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 579.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterklaver 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.484
Verwachte verkoopprijs€ 597.100
Verwachte vraagprijs€ 562.387
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (55%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 567.596
Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda
Beemdgras 24
1976 · 128 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda
Ruigenburg 131
1975 · 110 m²
€ 396.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.484 ligt Waterklaver 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grassen- Waterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterklaver 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterklaver 18 in Gouda.

Wat is Waterklaver 18 in Gouda waard?
Waterklaver 18 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.484 (bandbreedte € 509.946 – € 649.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterklaver 18 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Waterklaver 18 in Gouda is in oktober 2026 € 562.387 (bandbreedte € 534.268 – € 590.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterklaver 18 in Gouda?
Voor Waterklaver 18 adviseren wij een bod van € 597.100 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterklaver 18 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Waterklaver 18 in Gouda bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterklaver 18 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterklaver 18 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterklaver 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Waterklaver 18 ligt rond € 579.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterklaver 18?
Huishoudens in de buurt van Waterklaver 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.