Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpeper 21

2804PP Gouda

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.858
+6,8%
[ € 453.955 – € 577.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.369[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpeper 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.858 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,5%
+€ 32.68012 maanden +6,8%
+€ 13.96112 mnd vs. NL +2,9%
Waterpeper 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.858 voor Waterpeper 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpeper 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.858.

Verwachte verkoopprijs Waterpeper 21
€ 531.369[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 524.274−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.146+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.274

Wat is de vraagprijs?

Waterpeper 21 in Gouda staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Vraagprijs Waterpeper 21
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpeper 21 adviseren wij in een bod van € 531.369, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.858+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.369+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.937+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpeper 21 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpeper 21 in Gouda bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 515.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpeper 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.858
Verwachte verkoopprijs€ 531.369
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (55%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 567.596
Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda
Beemdgras 24
1976 · 128 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda
Ruigenburg 131
1975 · 110 m²
€ 396.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterpeper 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grassen- Waterbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterpeper 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpeper 21 in Gouda.

Wat is Waterpeper 21 in Gouda waard?
Waterpeper 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.858 (bandbreedte € 453.955 – € 577.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Waterpeper 21 in Gouda?
Waterpeper 21 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpeper 21 in Gouda?
Voor Waterpeper 21 adviseren wij een bod van € 531.369 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpeper 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpeper 21 in Gouda bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpeper 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpeper 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpeper 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Waterpeper 21 ligt rond € 515.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpeper 21?
Huishoudens in de buurt van Waterpeper 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.