Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 32

2804PV Gouda

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.464
+6,1%
[ € 515.208 – € 655.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.023[ € 574.532 – € 635.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 32 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.464 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds juli +0,5%
+€ 33.49412 maanden +6,1%
+€ 13.99812 mnd vs. NL +2,5%
Waterlelie 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.464 voor Waterlelie 32 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 32 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.464.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 32
€ 600.023[ € 574.532 – € 635.009 ]
Verkoper houdt over€ 592.173−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.173+€ 14.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.173

Wat is de vraagprijs?

Waterlelie 32 in Gouda staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Vraagprijs Waterlelie 32
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 495.900[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 32 adviseren wij in een bod van € 600.023, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.464+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.023+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.024+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 32 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 32 in Gouda bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 585.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.464
Verwachte verkoopprijs€ 600.023
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGrassen- Waterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen- Waterbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (55%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Grassen- Waterbuurt

Grassen- Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 24, 2804NT Gouda
Beemdgras 24
1976 · 128 m²
€ 630.552
Straatbeeld van Waterruit 36, 2804PC Gouda
Waterruit 36
1975 · 111 m²
€ 567.596
Straatbeeld van Swadenburg 64, 2804VH Gouda
Swadenburg 64
1975 · 110 m²
€ 284.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.464 ligt Waterlelie 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grassen- Waterbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 32 in Gouda.

Wat is Waterlelie 32 in Gouda waard?
Waterlelie 32 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.464 (bandbreedte € 515.208 – € 655.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen- Waterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Waterlelie 32 in Gouda?
Waterlelie 32 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 32 in Gouda?
Voor Waterlelie 32 adviseren wij een bod van € 600.023 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 32 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 32 in Gouda bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 32 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 32 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen- Waterbuurt is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 32 ligt rond € 585.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 32?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen- Waterbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.