Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietenburg 7

2804WP Gouda

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.156
+6,8%
[ € 412.857 – € 525.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.061[ € 432.308 – € 477.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.688[ € 459.111 – € 507.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietenburg 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.156 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,5%
+€ 29.72112 maanden +6,8%
+€ 12.69712 mnd vs. NL +2,9%
Vlietenburg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.156 voor Vlietenburg 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietenburg 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.688. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.156.

Verwachte verkoopprijs Vlietenburg 7
€ 483.688[ € 459.111 – € 507.438 ]
Verkoper houdt over€ 477.117−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.512+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietenburg 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietenburg 7
Onder gem. in buurt HoevenbuurtBoven gem.
€ 455.061[ € 432.308 – € 477.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbuurt
€ 465.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietenburg 7 adviseren wij in een bod van € 483.688, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.061 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.156+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.688+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.872+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietenburg 7 zal in bij een vraagprijs van € 455.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietenburg 7 in Gouda bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 469.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietenburg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.156
Verwachte verkoopprijs€ 483.688
Verwachte vraagprijs€ 455.061
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietenburg 27, 2804WP Gouda
Vlietenburg 27
1976 · 123 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Vlietenburg 11, 2804WP Gouda
Vlietenburg 11
1973 · 113 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.156 ligt Vlietenburg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietenburg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietenburg 7 in Gouda.

Wat is Vlietenburg 7 in Gouda waard?
Vlietenburg 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.156 (bandbreedte € 412.857 – € 525.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietenburg 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vlietenburg 7 in Gouda is in oktober 2026 € 455.061 (bandbreedte € 432.308 – € 477.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietenburg 7 in Gouda?
Voor Vlietenburg 7 adviseren wij een bod van € 483.688 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietenburg 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietenburg 7 in Gouda bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietenburg 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietenburg 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietenburg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vlietenburg 7 ligt rond € 469.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietenburg 7?
Huishoudens in de buurt van Vlietenburg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.