Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Plesmanplein 4

2805AA Gouda

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.474
+5,8%
[ € 269.697 – € 343.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.408[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Plesmanplein 4 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.474 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds mei +0,5%
+€ 16.86112 maanden +5,8%
+€ 4.58012 mnd vs. NL +1,6%
Albert Plesmanplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.474 voor Albert Plesmanplein 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Plesmanplein 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.408. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.474.

Verwachte verkoopprijs Albert Plesmanplein 4
€ 316.408[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 311.678−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.886+€ 8.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.678

Wat is de vraagprijs?

Albert Plesmanplein 4 in Gouda staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Vraagprijs Albert Plesmanplein 4
Onder gem. in buurt StatensingelBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statensingel
€ 308.000[ € 269.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Plesmanplein 4 adviseren wij in een bod van € 316.408, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.408+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.228+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Plesmanplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Plesmanplein 4 in Gouda bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 306.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Plesmanplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.474
Verwachte verkoopprijs€ 316.408
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStatensingel→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statensingel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (4%)
C (25%)
D (17%)
E (27%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Statensingel

Statensingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Plesmanplein 95, 2805AE Gouda
Albert Plesmanplein 95
1961 · 61 m²
€ 246.331
Straatbeeld van Rolandstraat 2, 2805VX Gouda
Rolandstraat 2
1960 · 60 m²
€ 245.087
Straatbeeld van Gloriantplantsoen 48, 2805XC Gouda
Gloriantplantsoen 48
1965 · 70 m²
€ 298.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Plesmanplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statensingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Plesmanplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Plesmanplein 4 in Gouda.

Wat is Albert Plesmanplein 4 in Gouda waard?
Albert Plesmanplein 4 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.474 (bandbreedte € 269.697 – € 343.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statensingel.
Wat is de vraagprijs van Albert Plesmanplein 4 in Gouda?
Albert Plesmanplein 4 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Plesmanplein 4 in Gouda?
Voor Albert Plesmanplein 4 adviseren wij een bod van € 316.408 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Plesmanplein 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Plesmanplein 4 in Gouda bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Plesmanplein 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Plesmanplein 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Plesmanplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statensingel is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Albert Plesmanplein 4 ligt rond € 306.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Plesmanplein 4?
Huishoudens in de buurt van Albert Plesmanplein 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statensingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.