Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Plesmanplein 82

2805AD Gouda

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.657
+6,8%
[ € 250.498 – € 318.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.567[ € 260.839 – € 288.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.751[ € 278.054 – € 307.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Plesmanplein 82 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.657 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,5%
+€ 18.03312 maanden +6,8%
+€ 7.70412 mnd vs. NL +2,9%
Albert Plesmanplein 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.657 voor Albert Plesmanplein 82 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Plesmanplein 82 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.751. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.657.

Verwachte verkoopprijs Albert Plesmanplein 82
€ 293.751[ € 278.054 – € 307.322 ]
Verkoper houdt over€ 289.270−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.776+€ 8.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Plesmanplein 82 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Plesmanplein 82
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 274.567[ € 260.839 – € 288.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Plesmanplein 82 adviseren wij in een bod van € 293.751, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 274.567 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.657+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.751+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.439+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Plesmanplein 82 zal in bij een vraagprijs van € 274.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Plesmanplein 82 in Gouda bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 284.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Plesmanplein 82

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.657
Verwachte verkoopprijs€ 293.751
Verwachte vraagprijs€ 274.567
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStatensingel→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statensingel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (17%)
E (28%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Statensingel

Statensingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 5, 2805BE Gouda
Statensingel 5
1954 · 72 m²
€ 301.226
Straatbeeld van Statensingel 65, 2805BG Gouda
Statensingel 65
1954 · 72 m²
€ 280.535
Straatbeeld van Albert Plesmanplein 95, 2805AE Gouda
Albert Plesmanplein 95
1961 · 61 m²
€ 248.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Plesmanplein 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statensingel willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Plesmanplein 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Plesmanplein 82 in Gouda.

Wat is Albert Plesmanplein 82 in Gouda waard?
Albert Plesmanplein 82 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.657 (bandbreedte € 250.498 – € 318.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statensingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Plesmanplein 82 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Albert Plesmanplein 82 in Gouda is in oktober 2026 € 274.567 (bandbreedte € 260.839 – € 288.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Plesmanplein 82 in Gouda?
Voor Albert Plesmanplein 82 adviseren wij een bod van € 293.751 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Plesmanplein 82 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Plesmanplein 82 in Gouda bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Plesmanplein 82 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Plesmanplein 82 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Plesmanplein 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statensingel is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Albert Plesmanplein 82 ligt rond € 284.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Plesmanplein 82?
Huishoudens in de buurt van Albert Plesmanplein 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statensingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.