Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florisweg 177

2805AX Gouda

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.134
+6,8%
[ € 295.798 – € 376.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.333[ € 309.066 – € 341.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.294[ € 329.464 – € 364.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florisweg 177 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.134 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,5%
+€ 21.29412 maanden +6,8%
+€ 9.09712 mnd vs. NL +2,9%
Graaf Florisweg 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.134 voor Graaf Florisweg 177 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florisweg 177 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.294. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.134.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florisweg 177
€ 347.294[ € 329.464 – € 364.146 ]
Verkoper houdt over€ 342.224−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.390+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florisweg 177 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florisweg 177
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 325.333[ € 309.066 – € 341.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florisweg 177 adviseren wij in een bod van € 347.294, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.333 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.134+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.294+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.659+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florisweg 177 zal in bij een vraagprijs van € 325.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florisweg 177 in Gouda bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 336.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florisweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.134
Verwachte verkoopprijs€ 347.294
Verwachte vraagprijs€ 325.333
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWethouder Venteweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wethouder Venteweg besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Wethouder Venteweg

Wethouder Venteweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisweg 197, 2805AX Gouda
Graaf Florisweg 197
1983 · 55 m²
€ 280.010
Straatbeeld van Baljuwslag 26, 2805DA Gouda
Baljuwslag 26
1985 · 119 m²
€ 517.753
Straatbeeld van Molenmeesterslag 45, 2805GX Gouda
Molenmeesterslag 45
1986 · 119 m²
€ 542.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.134 is Graaf Florisweg 177 een van de meer betaalbare woningen in Wethouder Venteweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Florisweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florisweg 177 in Gouda.

Wat is Graaf Florisweg 177 in Gouda waard?
Graaf Florisweg 177 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.134 (bandbreedte € 295.798 – € 376.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wethouder Venteweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florisweg 177 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florisweg 177 in Gouda is in oktober 2026 € 325.333 (bandbreedte € 309.066 – € 341.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florisweg 177 in Gouda?
Voor Graaf Florisweg 177 adviseren wij een bod van € 347.294 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florisweg 177 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florisweg 177 in Gouda bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florisweg 177 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florisweg 177 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florisweg 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wethouder Venteweg is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florisweg 177 ligt rond € 336.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florisweg 177?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florisweg 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wethouder Venteweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.