Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpplein 3

2805BM Gouda

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.506
+6,1%
[ € 263.565 – € 335.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.933[ € 293.408 – € 324.293 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpplein 3 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.506 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds juli +0,5%
+€ 17.13512 maanden +6,1%
+€ 7.16212 mnd vs. NL +2,5%
van Hogendorpplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.506 voor van Hogendorpplein 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpplein 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.933. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.506.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpplein 3
€ 308.933[ € 293.408 – € 324.293 ]
Verkoper houdt over€ 304.285−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.262+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.285

Wat is de vraagprijs?

van Hogendorpplein 3 in Gouda staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs van Hogendorpplein 3
Onder gem. in buurt StatensingelBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statensingel
€ 316.500[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpplein 3 adviseren wij in een bod van € 308.933, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.506+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.933+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.380+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpplein 3 in Gouda bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 299.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.506
Verwachte verkoopprijs€ 308.933
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStatensingel→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statensingel besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (17%)
E (28%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Statensingel

Statensingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 5, 2805BE Gouda
Statensingel 5
1954 · 72 m²
€ 301.226
Straatbeeld van Statensingel 65, 2805BG Gouda
Statensingel 65
1954 · 72 m²
€ 280.535
Straatbeeld van Albert Plesmanplein 95, 2805AE Gouda
Albert Plesmanplein 95
1961 · 61 m²
€ 248.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hogendorpplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statensingel willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpplein 3 in Gouda.

Wat is van Hogendorpplein 3 in Gouda waard?
van Hogendorpplein 3 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.506 (bandbreedte € 263.565 – € 335.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statensingel.
Wat is de vraagprijs van van Hogendorpplein 3 in Gouda?
van Hogendorpplein 3 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpplein 3 in Gouda?
Voor van Hogendorpplein 3 adviseren wij een bod van € 308.933 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpplein 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpplein 3 in Gouda bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpplein 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpplein 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statensingel is € 280.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpplein 3 ligt rond € 299.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpplein 3?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpplein 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statensingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.