Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Hendrikstraat 20

2805CK Gouda

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.454
+6,8%
[ € 293.440 – € 373.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.755[ € 306.617 – € 338.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.508[ € 326.854 – € 361.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.454 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.12412 maanden +6,8%
+€ 9.02412 mnd vs. NL +2,9%
Graaf Hendrikstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.454 voor Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.508. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.454.

Verwachte verkoopprijs Graaf Hendrikstraat 20
€ 344.508[ € 326.854 – € 361.260 ]
Verkoper houdt over€ 339.468−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.548+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Hendrikstraat 20
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 322.755[ € 306.617 – € 338.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Hendrikstraat 20 adviseren wij in een bod van € 344.508, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.755 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.454+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.508+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.733+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Hendrikstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 322.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 333.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Hendrikstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.454
Verwachte verkoopprijs€ 344.508
Verwachte vraagprijs€ 322.755
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 103, 2805CC Gouda
Thorbeckelaan 103
1954 · 72 m²
€ 325.834
Straatbeeld van Willem de Zwijgersingel 32, 2805BR Gouda
Willem de Zwijgersingel 32
1958 · 67 m²
€ 306.492
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Hendrikstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwe Gouwe willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Hendrikstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda.

Wat is Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda waard?
Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.454 (bandbreedte € 293.440 – € 373.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda is in oktober 2026 € 322.755 (bandbreedte € 306.617 – € 338.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda?
Voor Graaf Hendrikstraat 20 adviseren wij een bod van € 344.508 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Hendrikstraat 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Hendrikstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Hendrikstraat 20 ligt rond € 333.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Hendrikstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Graaf Hendrikstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.