Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 54

2805EM Gouda

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.510
+5,8%
[ € 297.009 – € 378.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.645[ € 310.313 – € 342.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.450[ € 331.104 – € 365.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 54 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.510 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds mei +0,5%
+€ 18.56812 maanden +5,8%
+€ 5.04312 mnd vs. NL +1,6%
Frederik Hendriklaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.510 voor Frederik Hendriklaan 54 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 54 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.450. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.510.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 54
€ 348.450[ € 331.104 – € 365.956 ]
Verkoper houdt over€ 343.367−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.569+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.367

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 54 in Gouda staat in te koop voor € 326.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Vraagprijs Frederik Hendriklaan 54
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 326.645[ € 310.313 – € 342.977 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 502.423[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 54 adviseren wij in een bod van € 348.450, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 326.645 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.510+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.450+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.873+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 326.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 54 in Gouda bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 337.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.510
Verwachte verkoopprijs€ 348.450
Vraagprijs€ 326.645
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandstraat 2, 2805VX Gouda
Rolandstraat 2
1960 · 60 m²
€ 245.087
Straatbeeld van Albert Plesmanplein 95, 2805AE Gouda
Albert Plesmanplein 95
1961 · 61 m²
€ 246.331
Straatbeeld van Gloriantplantsoen 48, 2805XC Gouda
Gloriantplantsoen 48
1965 · 70 m²
€ 298.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwe Gouwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 54 in Gouda.

Wat is Frederik Hendriklaan 54 in Gouda waard?
Frederik Hendriklaan 54 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.510 (bandbreedte € 297.009 – € 378.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendriklaan 54 in Gouda?
Frederik Hendriklaan 54 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 326.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 54 in Gouda?
Voor Frederik Hendriklaan 54 adviseren wij een bod van € 348.450 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 54 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 54 in Gouda bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 54 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 54 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 54 ligt rond € 337.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 54?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.