Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenstraat 9

2805GG Gouda

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.860
+6,8%
[ € 341.317 – € 434.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.529[ € 356.753 – € 394.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.596[ € 380.299 – € 420.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.860 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,5%
+€ 24.57112 maanden +6,8%
+€ 10.49712 mnd vs. NL +2,9%
Vliegenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.860 voor Vliegenstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.596. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.860.

Verwachte verkoopprijs Vliegenstraat 9
€ 400.596[ € 380.299 – € 420.329 ]
Verkoper houdt over€ 394.939−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.758+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenstraat 9
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 375.529[ € 356.753 – € 394.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 400.596, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.529 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.860+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.596+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.626+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenstraat 9 in Gouda bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 387.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.860
Verwachte verkoopprijs€ 400.596
Verwachte vraagprijs€ 375.529
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 103, 2805CC Gouda
Thorbeckelaan 103
1954 · 72 m²
€ 325.834
Straatbeeld van Jan van Beaumontstraat 31, 2805RN Gouda
Jan van Beaumontstraat 31
1954 · 83 m²
€ 439.195
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 17, 2805SV Gouda
Cort van der Lindenstraat 17
1955 · 88 m²
€ 387.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.860 zit Vliegenstraat 9 in het middensegment van Ouwe Gouwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliegenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenstraat 9 in Gouda.

Wat is Vliegenstraat 9 in Gouda waard?
Vliegenstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.860 (bandbreedte € 341.317 – € 434.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 375.529 (bandbreedte € 356.753 – € 394.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenstraat 9 in Gouda?
Voor Vliegenstraat 9 adviseren wij een bod van € 400.596 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenstraat 9 in Gouda bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenstraat 9 ligt rond € 387.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vliegenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.