Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodegraafsestraatweg 75

2805GL Gouda

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.148
+6,8%
[ € 507.890 – € 646.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.740[ € 531.753 – € 587.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.097[ € 564.722 – € 624.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.148 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,5%
+€ 36.56312 maanden +6,8%
+€ 15.62012 mnd vs. NL +2,9%
Bodegraafsestraatweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.148 voor Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.148.

Verwachte verkoopprijs Bodegraafsestraatweg 75
€ 595.097[ € 564.722 – € 624.166 ]
Verkoper houdt over€ 587.301−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.149+€ 14.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Bodegraafsestraatweg 75
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 559.740[ € 531.753 – € 587.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodegraafsestraatweg 75 adviseren wij in een bod van € 595.097, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.740 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.097+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.852+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodegraafsestraatweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 559.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 577.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodegraafsestraatweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.148
Verwachte verkoopprijs€ 595.097
Verwachte vraagprijs€ 559.740
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBodegraafsestraatweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bodegraafsestraatweg besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (22%)
D (4%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bodegraafsestraatweg

Bodegraafsestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 73, 2805GL Gouda
Bodegraafsestraatweg 73
1936 · 165 m²
€ 968.279
Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 143a, 2805GN Gouda
Bodegraafsestraatweg 143a
2009 · 109 m²
€ 714.096
Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 145a, 2805GN Gouda
Bodegraafsestraatweg 145a
2009 · 109 m²
€ 874.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.148 is Bodegraafsestraatweg 75 een van de meer betaalbare woningen in Bodegraafsestraatweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bodegraafsestraatweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda.

Wat is Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda waard?
Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.148 (bandbreedte € 507.890 – € 646.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bodegraafsestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda is in oktober 2026 € 559.740 (bandbreedte € 531.753 – € 587.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda?
Voor Bodegraafsestraatweg 75 adviseren wij een bod van € 595.097 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodegraafsestraatweg 75 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodegraafsestraatweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bodegraafsestraatweg is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Bodegraafsestraatweg 75 ligt rond € 577.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodegraafsestraatweg 75?
Huishoudens in de buurt van Bodegraafsestraatweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bodegraafsestraatweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.